Berlin. Mit dem nachlassenden Winter rückt auch die Bausaison näher. Um Fragen zu Theorie und Praxis des modernen Eigenheimbaus zu beantworten, lädt Roth-Massivhaus am kommenden Wochenende zum „Tag der Offenen Tür“ ein.

Am Sonntag, den 26. Februar werden im Berliner Beratungszentrum zwischen 12.00 und 17.00 Uhr Fragen zu Architektur, Planung, Baufinanzierung und moderner Haustechnik beantwortet. Experten für Finanzierung, Wärmepumpen und moderne Küchenplanung beraten vor Ort.

Damit sich bauinteressierte Familien auch ein Bild von der Qualität der Roth-Massivhäuser machen können, öffnet nur wenige Gehminuten entfernt eine moderne Villa Lugana ihre Pforten. Die zeitlose Stadtvilla bietet auf zwei Vollgeschossen gut 200 Quadratmeter Wohnfläche und kann noch vor der Übergabe an die künftigen Eigentümer besichtigt werden.

Klar in Begegnungs- und Rückzugsflächen gegliedert bildet der gut 50 Quadratmeter große Wohnbereich mit angeschlossener Küche den Mittelpunkt des Hauses. Ein Arbeitszimmer, Gäste-WC mit Dusche und der Hausanschlussraum ergänzen das Platzangebot im Erdgeschoss.

Die obere Etage ist der Ruhe vorbehalten. Der elterliche Schlafraum und drei Kinderzimmer stehen zur Verfügung. Komplettiert wird die Etage vom großen Familienbad sowie einem praktischen Abstellraum für die Dinge des täglichen Bedarfs.

Die Villa kann am 25. und 26. Februar, noch vor der Übergabe an die Bauherren, im Hatzenporter Weg 67 in 12681 Berlin-Marzahn besichtigt werden. Geöffnet ist am Samstag und Sonntag jeweils zwischen 13.00 und 16.00 Uhr. Die Anfahrt ist beschildert.

Die  Baufinanzierung mit der Sparkasse kann man in groben Zügen unter www.sparkasse.de in Erfahrung bringen. Wie überall steht vor dem Bau die Wahl des richtigen Grundstückes an. Im großen Portfolio der Sparkasse mag das richtige dabei sein, aber auch wenn man nur die Baufinanzierung mit der Sparkasse durchführen möchte ohne das Grundstück dort zu erwerben hat man einen starken Partner an seiner Seite. Während andere Banken pleite gehen und es ganz wichtig bei der lebensverändernden Entscheidung zum Bau eines Hauses einen starken, einen sicheren, einen verlässlichen Partner an seiner Seite zu wissen.

Vor der Baufinanzierungsanfrage sollte man alle erforderlichen Unterlagen beisammen haben. Neben den Bescheinigungen über den Verdienst der letzten Jahre ist es wichtig sich grundlegende Auskünfte über den künftigen Bauträger zu holen. Diese sollte man auch den Bankern vorlegen, damit die sich auch ein Bild machen können und nicht viel Zeit mit dem Sammeln von Informationen verbringen müssen.

Wer möchte, dass die Finanzierung schnell von statten geht und wer sich schnelle Auskünfte wünscht, der sollte Kontoauszüge der vergangenen Jahre sammeln, sich ausreichend beim Arbeitgeber die Einkünfte bescheinigen lassen und auch eine Aufstellung über die laufenden Kosten anfertigen. Auch eine Aufstellung der laufenden Verbindlichkeiten darf nicht fehlen. Die Sparkasse wird von sich aus auch die sogenannte Bonität prüfen, also checken, ob man die angedachten Verbindlichkeiten auch tragen kann.

Sind alle Formalitäten abgearbeitet kann man sich sicher sein, dass man mit den Sparkassen einen verlässlichen Partner gefunden hat, bei dem man keine Sorge haben muss nachher ohne Finanzierung dar zu stehen. Die Sparkassen sichern alle Verbindlichkeiten ab, sodass man immer die Summe bekommt die auch zugesichert wurde. Verlässlichkeit und Zuverlässigkeit sind für diese Banken das Ein und Alles, gute Beratung wurde ihnen auch bescheinigt. So kann man sicher sein, dass man hier eine gute Baufinanzierung und eine hervorragende Beratung vorfinden. Unabhängige Tester bestätigen dies.

Auf der Internetpräsenz der Sparkassen-Immobilien, www.s-immobilien.de, kann man sich sowohl als möglicher Verkäufer als auch als möglicher Käufer völlig unverbindlich über den aktuellen Wohnungsmarkt informieren. Mit praktischen Hilfsmitteln, wie dem Kaufkosten-, dem Miet- oder dem Tilgungsrechner lassen sich schon zu einem sehr frühen Zeitpunkt ganz bequem am eigenen PC erste Planungen der Finanzierung erstellen. Auf diese Weise bekommt man schon am Anfang eine realistische Vorstellung von den anfallenden Kosten.

Völlig unverbindlich können Kunden gezielt auf die eigenen Vorgaben nach Immobilien suchen. Durch zahlreiche exakte Angaben und detaillierten Fotos kann man sich auf diese Weise schon auf www.s-immobilien.de auf die Suche nach dem Traumhaus machen. Wenn man dieses wirklich finden sollte, ist man nur einen Klick davon entfernt, sich mit dem zuständigen Ansprechpartner in Verbindung zu setzen und nähere Informationen oder einen Besichtigungstermin zu bekommen.

Auch als Verkäufer einer Immobilie kann man sich auf der Internetseite der Maklergruppe schon im Voraus eine genaue Vorstellung davon machen, was von den ersten Überlegungen bis zum Vertragsabschluss und darüber hinaus gemacht werden muss um ein optimales Ergebnis zu erzielen. Außerdem kann man sich hier bereits online mit der eigenen Immobilie problemlos an die zuständige Sparkasse wenden. So kommt man schnell und einfach zu einer professionellen Vermarktung.

Durch das kostenlose Anmeldeverfahren kann man viele Schritte diskret und unkompliziert online erledigen, man steht in ständigem Kontakt mit dem Ansprechpartner.

Diese Webseite der Sparkassen-Finanzgruppe kann insbesondere beim Vorbereiten und Planen helfen, egal ob es sich um einen Immobilienverkauf,-kauf oder Neubau dreht. Durch die praktischen Rechner und das umfangreiche Baulexikon kann man sich selbst optimal informieren.

Creditweb.de ist nämlich ein Baufinanzierungspartner der in Sachen Baufinanzierung keine Wünsche offen lässt. Jeder der die Finanzierungsplanung seiner eigenen 4 Wände in Angriff nehmen möchte ist naturgemäß zunächst an einem Finanzierungspartner interessiert, der die günstigsten Zinsen anbietet. Allerdings günstige Zinsen sind noch längst keine Maßstäbe für eine später dann auch gelungene Finanzierungsabwicklung. Hierzu bedarf es nämlich weit mehr als der Nennung eines vielleicht günstigen Hypothekenzinssatzes, Fragen nach öffentlichen Mitteln, Förderungen im Rahmen der Wohnriesterförderung und viele mehr, sollten nämlich ebenfalls zur vollen Zufriedenheit eines jeden Baufinanzierungsinteressenten beantwortet werden können.

Und gerade dies macht die überzeugende Vermittlungstätigkeit in Sachen Baufinanzierung des Online Baufinanzierungsanbieters aus. Das Erfolgsrezept ist kein Geheimnis, jeder der seine Finanzierung in bester Qualität abgewickelt sehen möchte, kann bei Creditweb nämlich aus weit über 100 Banken den exakt auf seine Bedürfnisse abgestimmten Baufinanzierungspartner auswählen. Hier kann der Interessent allerdings, wie soeben schon erwähnt, nicht nur lapidar einen Zinssatz abfragen, sondern durch ein ausgeklügeltes Anfragesystem kann er alle finanzierungsrelevanten Belange direkt auf dem Portal von Creditweb direkt, selbst einfach und komfortabel auswählen. Nach kurzer Bearbeitungszeit erhält er dann eine Vielzahl von Angeboten, die genau seinen Vorstellungen entsprechen. Bei den  Angeboten  handelt es sich um renommierte Bankangebote von nahezu allen Banken in Deutschland sowie aus dem benachbarten Ausland. Und sollte aus dieser Angebotsfülle  dann tatsächlich einmal nicht das passende Angebot gefunden werden können, bietet Creditweb auch die Möglichkeit an, bei einer Vielzahl regionaler Bankinstitute, direkt vor Ort ein passendes Baufinanzierungsangebot zu generieren.

Diese professionelle Vorgehensweise für sich alleine betrachtet ist schon recht überzeugend. Das System Creditweb geht aber noch einen ganz bedeutenden Schritt weiter! Der Baufinanzierungsinteressent kann nämlich von der ersten Minute seiner Finanzierungsplanung  an, auf die direkte Hilfe eines der Baufinanzierungsprofis, die das Unternehmen zahlreich beschäftigt, zurückgreifen. Und dies entweder telefonisch, auf schriftlichem Wege per Post und selbstverständlich im Zeitalter der nahezu unbegrenzten Online Möglichkeiten auch per E-Mail oder per Fax!

Wenn man eine Wohnung oder ein Haus räumen muss, fällt auch oft eine Hausentrümpelung an. Eine Hausentrümpelung kann notwendig werden bei einem Umzug, weil man mit dem Partner zusammenziehen möchte. Aber auch beim Aufbau einer neuen Existenz im Ausland oder einem anderen Ort oder einem Todesfall kann eine Hausentrümpelung notwendig werden.

Was geschieht bei einer Hausentrümpelung

Bei einer Hausentrümpelung werden alle Möbel abgebaut sowie alle Einrichtungsgegenstände aus der Wohnung, dem Haus oder auch einem Keller, einem Lager oder einem Nebengebäude entfernt sowie auch Installationen, welche nachträglich durchgeführt worden sind und auch nachträglich eingebaute Einbauten entfernt und abgebaut. Die Wohnung, das Haus, das Lager usw. wird in den Ursprungszustand zurückversetzt.
Die Wohnung ist danach besenrein und kann so an den Eigentümer übergeben werden.

Räumungsfirma oder selber machen

Bei einer Hausentrümpelung muss man sehr viele Dinge beachten und organisieren. Zudem ist eine private Hausentrümpelung auch sehr zeitaufwendig und man muss einige helfende Hände organisieren.
So ist es häufig notwendig, dass man für den Sperrmüll einen Container bestellen muss, da die Menge, welche in den meisten deutschen Städten kostenlos abgeholt wird, oftmals nicht ausreicht. Hierfür muss man bei verschiedenen Containerdiensten sowie Müllentsorgern Anfragen stellen nach der Verfügbarkeit sowie auch nach dem Preis.
Aber auch der restliche Müll muss fein säuberlich getrennt werden nach Metall, Plastik, Papier, Grünschnitt und Restmüll.
Aus diesen Gründen ist eine Hausentrümpelung in privater Regie nicht mehr so einfach und oft ist es besser, wenn man dies von einem Profi machen lässt. Alternativ kann man sich auch günstig bei einer LKW Vermietung einen Lieferwagen mieten.
Hilfe findet man hierfür bei Entrümpelungsfirmen, welche sich in vielen deutschen Städten finden lassen. So findet man auch Firmen für Hausentrümpelung in Augsburg.

Serviceleistungen von Entrümpelung in Augsburg

Bei der Hausentrümpelung in Augsburg findet man neben der Entrümpelung ebenso die Sperrmüllentsorgung sowie auch die Entsorgung von Öltanks und Ölöfen oder Altbatterien. Die Hausentrümpelung in Augsburg verfügen dabei über eigene Fahrzeuge oder Container. Ebenso können brauchbare Dinge zu einer Zweitverwendung bzw. Wiederverwendung zugeführt werden. Nicht mehr verwendbare Dinge werden dagegen gesetzeskonform und umweltgerecht entsorgt.
Die Hausentrümpelung in Augsburg kümmert sich auch um Extremfälle oder Problemfälle wie Schmutzwohnungen oder auch Wohnungen von Messies.
Neben der Entrümpelung werden dazu auch günstige Standartrenovierungen angeboten, damit die Wohnung oder das Haus vom Vermieter nach der kompletten Entrümpelung abgenommen wird.

Kundenorientierung bei Heliotherm stark

Im Rahmen des Zertifizierungs-Audits wurde die praktische Anwendung und Wirksamkeit des Qualitätsmanagement-Systems bei Heliotherm überprüft und bewertet. Und zwar nach den Kriterien von ISO 9001:2008, deren Einhaltung ein Höchstmaß an Leistungsqualität und Arbeitseffektivität garantiert. Die wichtigsten Prinzipien dabei lauten: starke Kundenorientierung, prozess- und lösungsorientierte Entscheidungsfindung sowie kontinuierliche Optimierungsmaßnahmen.

Objektive Stelle bestätigt hohe Qualitätsmaßstäbe

Die unabhängige und externe Zertifizierungsstelle ALL-CERT befand, dass Heliotherm sämtliche Anforderungen problemlos und vorbildlich erfüllt. Die für drei Jahre gültige Zertifizierung und die inkludierten jährlichen Überwachungsaudits stellen sicher, dass das Qualitätsmanagement-System gelebt, aufrechterhalten und kontinuierlich verbessert wird. Heliotherm-Geschäftsführer Andreas Bangheri: “Natürlich hätten wir diese Zertifizierung nicht unbedingt benötigt, da Heliotherm schon bisher nach höchsten Qualitätsmaßstäben gearbeitet hat. Uns war es einfach wichtig, diesen hohen Standard auch von objektiver Stelle bestätigen zu lassen.”

Das typische Landhaus steht bei Bauinteressierten der Hauptstadtregion traditionell hoch im Kurs. Viel Platz für die ganze Familie, ein durchdachter Grundriss und zeitlose Architektur zum attraktiven Preis machen auch das Landhaus 142 der Bau- GmbH Roth zu einem beliebten Entwurf.

Besichtigung eines Kundenhauses

Ein Kundenhaus des regionalen Massivhausherstellers kann am kommenden Wochenende, noch vor der Übergabe an seine Bewohner, in Mahlsdorf besichtigt werden. Auf eineinhalb Geschossen stehen der Familie komfortable 142 Quadratmeter Wohnfläche zur Verfügung.

Besonderer Hausgrundriss

Die Bauherren hatten sich für einen Grundriss mit großem Wohnbereich entschieden. Mit fast 40 Quadratmetern Fläche, bodentief verglastem Erker, Terrassenaustritt und Kamin bildet er das kommunikative Zentrum des Hauses. Eine große Küche samt Essbereich, Diele, Gäste-WC und der Hausanschlussraum komplettieren das Erdgeschoss.

Die obere Etage dient als Rückzugsgebiet für alle Bewohner. Sie wird gebildet aus dem elterlichen Schlafraum, einem großen Kinderzimmer, dem Familienbad sowie einem Gästezimmer. Durch den 90 cm hohen Drempel sind die Flächen unter den Dachschrägen fast uneingeschränkt nutzbar.

Erdwärmepumpe sorgt für Heizenergie

Die intelligente Kombination aus Erdwärmepumpe und Fußbodenheizung in allen Räumen garantiert niedrige Kosten für Heizung und Warmwasser. Bei Hitze kann die Anlage das Haus sogar kühlen.

Hausbesichtigung

Das Landhaus kann am 14. und 15. Januar in der Bachstraße 32a in 12623 Berlin-Mahlsdorf besichtigt werden. Geöffnet ist am Samstag und Sonntag jeweils zwischen 13.00 und 16.00 Uhr. Die Anfahrt ist beschildert.

Bei der Einliegerwohnung sind folgende Dinge im Vorfeld zu beachten. Oft werden vermietete Einliegerwohnungen im Dachgeschoß eines Hauses eingerichtet. Aus diesem Grund sollte die Decke zwischen Erdgeschoß und Dachgeschoß gut gegen Schall gedämmt werden. Sorgen sie für einen ansprechenden und ausreichenden Wohnungsgrundriss. Verwenden sie einfache und robuste Materialien, denn nicht sie sondern, ein Mieter bewohnt zukünftig die Einliegerwohnung. Gerade bei der Sanitärausstattung sollte nicht auf besonderes Design sondern auf Standardware gesetzt werden.

Einbauküche einplanen

Eine Einbauküche sollte gleich mit eingeplant werden, da sich Wohnungen mit Küche besser und schneller vermieten lassen. Achten sie beim Grundriss auf genügend Stellfläche von Möbeln, denn oft möchten Mieter liebgewonnenes Inventar mit in die neue Wohnung bringen.

Der zweite Eingangsbereich

Optimal ist ein eigener Eingangsbereich inkl. Treppenhaus. So kann man seinen Mieter treffen muss es aber nicht. Eine klare Trennung schafft Ruhezonen und sorgt für ein angenehmes Miteinander. Sollten dem Mieter eine Gartenbenutzung gestattet werden, muss dieser Bereich klar abgegrenzt werden.

Moderne Heizung gehört zum Standard

Wer einen Hausbau mit Einliegerwohnung plant, sollte in die richtige Heizungsanlage investieren. Damit der Plan vom glücklichen Vermieter  nicht zum Alptraum wird. Die Nebenkosten für ein Haus  mit zwei Wohneinheiten sind in der Regel natürlich höher als bei einem Einfamilienhaus. Doch dank günstiger Haustechnik lassen sich die Ausgaben in Grenzen halten.  Erdwärmepumpen sind eine gute Alternative zu herkömmlichen Heizungsanlagen. Die Kosten für den Unterhalt und Energieverbrauch sind sehr gering. Und geringe Nebenkosten machen nicht nur den Vermieter sondern auch den Mieter glücklich.

Finanzamt an der Einliegerwohnung beteiligen

Um auch das Finanzamt an der Finanzierung der Einliegerwohnung zu beteiligen, ist es notwendig die Abgeschlossenheitsbescheinigung von Anfang an mit im Bauvorhaben einzuplanen. Hier geben Architekten, das Bauamt und auch das Finanzamt Hinweise und Hilfestellungen. Einige Punkte sollen hier genannt werden. Der Einbau einer richtigen Wohnungstür (Haustür) in die Einliegerwohnung ist notwendig. Die Verkehrsfläche muss klar getrennt sein. Stromzähler, Wasserzähler müssen separat vorhanden sein. Ausreichend Abstellfläche sollte vorhanden sein (extra Hauswirtschaftsraum). Für die Heizung sollten Wärmemengenzähler angebracht werden.
Dies sind nur einige Punkte, die beachtet werden sollten, um eine Abgeschlossenheitsbescheinigung zu erhalten. Weitere Informationen halten Hausbaufirmen, Bauämter und die Finanzämter bereit.

Energie in der Luft erwärmt das Wasser

Das Gerät benötigt Umweltenergie oder Abwärme für Warmwasserbereitung. Diese Energie entzieht die Warmwasser-Wärmepumpe der Luft des Aufstellraumes. Geeignet sind Keller-, Heizungs-, Vorrats- oder Nebenräume, die mindestens 6 m² groß.

Einfache Installation – geringe Anschaffungskosten

Ein weiterer Vorteil des Systems ist seine einfache Installation. Die Brauchwasser-Wärmepumpe wird im Keller oder Hauswirtschaftsraum aufgestellt und mit den Wasserrohren verbunden.  Bei einer Solaranlage dagegen, müssen im Vorfeld  noch Kollektoren auf dem Dach montiert werden. Damit hat eine Wärmepumpe geringere Anschaffungskosten zur Folge. Während eine Solaranlage zwischen 4.000 und 5.000 Euro kosten kann, ist eine Brauchwasser-Wärmepumpe bereits mit 2.000 Euro bezahlt. Das System ist sofort einsatzbereit. Es müssen keine Leitungen durch das Dach gezogen werden und das System braucht nicht wesentlich mehr Energie als ein handelsüblicher Kühlschrank.

Minimaler Stromverbrauch

Das größte Argument ist jedoch, dass eine Brauchwasser-Wärmepumpe einen sehr geringen Strombedarf hat. Die Brauchwasser-Wärmepumpe benötigt für einen 4-Personen-Haushalt ab 80 Euro im Jahr (diese Kosten sind abhängig von den Entnahmegewohnheiten und dem Stromtarif), um das Wasser in einem 4-Personen-Haushalt aufzubereiten. Zum Vergleich: Ein Fernseher im Standby-Betrieb verbraucht teilweise schon mal 20 Euro im Jahr. Damit stellt ein solches System eine echte Alternative zur Solaranlage dar.

Kombination mit älteren Systemen möglich

Gerade bei älteren Gebäuden kann diese Art der Wärmepumpe eine Alternative zur kompletten Heizungssanierung sein. Dies bietet sich besonders an, wenn der Heizungskessel erst vor einigen Jahren ausgetauscht wurde und Heizkörper statt einer Fußbodenheizung das Haus erwärmen. In diesem Fall kann der Heizkessel in der kalten Jahreszeit die benötigte Wärme im Haus bereitstellen und die Wärmepumpe übernimmt die ganzjährige Versorgung mit Warmwasser.

Bungalow – der Trend der nächsten Jahre

Wer jetzt glaubt, dass gerade ältere Menschen ein Haus ohne Treppen bevorzugen, muss sich eines Besseren belehren lassen. Gerade bei den 25 bis 40-jährigen Bauherren ist der Wunsch nach einem Bungalow groß. Das hängt mit den Größen der Familien (2 bis 3 Personen) zusammen und dem Wunsch, im Alter noch das eigene Haus bewohnen zu können. Da heute das Einfamilienhaus als sichere Altersvorsorge anerkannt ist und gefördert wird, steht der Bungalow ganz weit oben auf dem Wunschzettel.

Bungalows von klein bis großzügig

Heute sind Bungalowhäuser vollwertige Einfamilienhäuser. Sie werden in Massiv-, Holz- oder Fertigbauweise in verschiedenen Grundriss-Varianten angeboten. Vom Einfamilienhaus für die kleine Familie bis hin zur ebenerdigen Villa für großzügige Grundstücksanlagen.

Hausbaufirmen suchen Bungalow-Spezialisten

Nicht jeder Hausverkäufer oder Immobilienberater ist in der Lage, die ebenerdigen Häuser  an den Mann oder die Frau zubringen. Der Bedarf ist da, aber es fehlen die Spezialisten, die über das Wissen und das nötige Geschick verfügen, Bungalows so zu gestalten, dass die neuen Besitzer von ihrem neuen Haus begeistert sind.

Wiederverkauf bei Bungalow gesichert

Auch die Nachfrage an Bestandsimmobilien im Bungalowstil steigt ständig weiter. Wer aus beruflichen Gründen, zum Beispiel einem Arbeitsplatzwechsel in ein anderes Bundesland oder aus Altersgründen sein Bungalowhaus verkaufen muss, findet auf dem Immobilienmarkt ausreichend Käufer. Denn gerade hier werden verschiedene Käufergruppen angesprochen. Junge Menschen die mit ihrer Familie ebenerdig Wohnen möchten und ältere Kunden, die ohne Treppe leben müssen. Natürlich sollten die Immobilien gepflegt und auf dem neusten Stand der modernen Heiztechnik sein, sonst drohen Abschläge beim Verkaufspreis.

Bungalow vom Vorstadtbau zum Zukunftshaus

Abschließend ist zu bemerken, dass der moderne Bungalow, ausgestattet mit moderner Haustechnik, in den nächsten Jahren neue Trends setzen wird. Gerade die neuen Bauformen wie Bauhaus, Mediterran oder Skandinavisch werden das Bild vom langweiligen und spießigen Vorstadtbau nachhaltig verändern und zu einem echten Zukunftshaus werden lassen.