Die Suche nach einer passenden Immobilie gestaltet sich durch die Möglichkeiten des Internets komfortabler und einfacher als ausschließlich über Immobilienmakler und Zeitungsannoncen. Mehrere Internetportale haben sich darauf spezialisiert, Anbietern und Interessenten eine gemeinsame Plattform zu bieten, ganz gleich ob es sich dabei um Häuser, Wohnungen, Ferienobjekte, gewerbliche Immobilien, Baugrundstücke oder Immobilien zur Kapitalanlage handelt. Wer eine Immobilie sucht, zahlt in der Regel nichts.

Kostenlose Suche

Deswegen lohnt es sich, mehrere Portale zu nutzen, diese regelmäßig zu durchsuchen und sich gegebenenfalls per E-Mail über neue, passende Angebote informieren zu lassen.

Auf die Suchparameter kommt es an

Die Suche erfolgt über Filterfunktion oder Freitextsuche. Zunächst grenzt eine Grobauswahl die Angebote beispielsweise nach Typ, Kauf oder Miete, Lage, Größe und Preis ein. Anschließend informiert man sich über die Details, wie etwa Zimmeranzahl, Garten, Garage oder Einbauküche.

Informationen, Bilder und Videos

Wer auf der Suche ist, sollte sich deswegen genau überlegen, welche Eigenschaften die Immobilie unbedingt haben muss und welche gewünscht oder unwichtig sind. Danach richtet sich die Detailsuche. Natürlich ist es günstig, wenn möglichst viele Zusatzinformationen verfügbar sind, was aber nicht immer der Fall ist. Mehrere Bilder oder auch Videos vermitteln bereits einen ersten Eindruck von der Immobilie.

Internet erleichtert die Suche

Auch das Umfeld der Immobilie hat einen großen Einfluss auf die Wohnqualität. Auf den meisten Portalen gibt es zu den einzelnen Immobilien Kartenausschnitte, die das Objekt auch in Satellitenansicht zeigen. Auch weitere Informationen zum Umfeld, wie etwa Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Arztpraxen sind darauf mitunter erkennbar. Die Detailinformationen zur Immobilie und zum Umfeld ermöglichen eine recht gute Vorauswahl, ersetzen aber in keinem Fall eine persönliche Besichtigung.

Der Ruf von Plattenbauten ist eher negativ behaftet, Vorurteile wie Bewohner aus der sozial schwächeren Schicht und schlechte Energieeffizienz lassen sich nicht so einfach vertreiben.

Plattenbau kam 1930 nach Berlin

Dabei entstand bereits in den 1930er Jahren in Berlin der erste Plattenbau und die Begeisterung der Berliner war kaum zu bremsen. Auch in den 70er, 80er und 90er Jahren wurden viele Platten gebaut und besonders in der DDR war eine Wohnung in dieser Gebäudeart sehr beliebt und geschätzt, da durch Plattenbauten der kleine Wohnungsmarkt erweitert wurde und der damalige Neubau besonderen Luxus bot.

Nachfrage in Berlin-Mitte steigt

Heute sind Plattenbauten nur in besonderer Lage, wie beispielsweise direkt am Alexanderplatz mit bester Aussicht interessant, alle anderen, zumeist unsanierten Plattenbauten werden von den Berlinern keines Blickes gewürdigt.  Dabei laufen schon seit Jahren die Sanierungsarbeiten an sämtlichen Plattenbauten in Berlin.

Gut saniert und gut vermietet

Diese bieten dann nicht nur modernisiertes Wohnen mit neuen Böden und Sanitäranlagen, sondern auch geringe Heizkosten. Energieausweise der Gebäude zeigen, dass die Plattenbauten optimal gedämmt sind und den Energieverbrauch auf ein Minimum reduzieren. Es lohnt sich also doppelt, denn die Mieten sind immer noch wesentlich günstiger als in Altbauten oder Alt-Neubauten.

Gute Lage und günstige Mieten

Doch in den Top-Lagen wie Alexanderplatz und Ostbahnhof wird das Angebot solcher sanierten Wohnungen knapp, denn langsam aber sicher erkennen immer mehr Menschen die Vorzüge dieser Plattenbauten. Neben ihrem einfachen, fast bauhausstilartigen Baustil überzeugen Aussicht, Moderne und Miete.

200 m² Wohnfläche und 100 m² Keller

Entstanden ist eine zeitlos schöne Villa, die sich durch reichlich Platz und einen intelligenten Grundriss auszeichnet. Zwei Vollgeschosse bieten mehr als 200 Quadratmeter Wohnfläche. Zudem haben sich die Bauherren für einen Vollkeller entschieden, dadurch entstehen gut 100 Quadratmeter zusätzliche Nutzfläche, etwa für Haustechnik, Hobbykeller und Vorratsraum. Das Haus kann am kommenden Wochenende, noch vor der Übergabe an die künftigen Eigentümer, besichtigt werden.

Villentypisches Wohnen

Der Grundriss im Erdgeschoss wird vom offenen Wohn-Ess-Bereich dominiert. Auf mehr als 60 Quadratmetern ist so ausreichend Platz, um gemeinsam zu essen, zu spielen oder Freunde zu empfangen. Zahlreiche bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutetes Wohnen. Die überdachte Terrasse wird im Obergeschoss als Balkon genutzt. Diese Etage ist der Ruhe gewidmet. Das elterliche Schlafzimmer, Platz für die Kinder und ein zusätzlicher Arbeitsraum stehen neben dem großen Familienbad bereit. Ein großes Gästezimmer komplettiert das Raumangebot. Nützliches Planungsdetail sind zwei Kammern für die Dinge des täglichen Bedarfs.

Erdwärmepumpe sorgt für kostengünstige Wärme

Für dauerhaft niedrige Heiz- und Warmwasserkosten sorgen eine Sole/Wasser-Erdwärmepumpe und Fußbodenheizung in allen Räumen.

Hausbesichtigung nur am 12. Und 13. Mai 2012

Die Villa kann am 12./13. Mai in der Hilde-Ephraim-Straße 88 in 14193 Berlin-Grunewald besichtigt werden. Geöffnet ist am Samstag und Sonntag jeweils zwischen 13.00 und 16.00 Uhr. Die Anfahrt ist beschildert.

Die Spatzen pfeifen es von den Dächern, die Krise in Spanien greift wieder auf die Immobilienpreise. Der in den letzten zwei Jahren zu beobachtende Preisverfall bei Spanischen Eigentumswohnungen und Einfamilienhäusern geht in die nächste Runde. Daran kann die, in weiten Teilen Spaniens zum erliegen kommende Bautätigkeit nichts ändern. Erst müssen die Immobilien aus den Tagen vor der Krise noch verkauft werden.

Verkauf aus Altersgründen

Da immer mehr Ausländer noch schnell versuchen ihre gebrauchten Objekte zu versilbern, drücken diese Immobilien auch noch auf die schon sinkenden Preise. Beachtet man, dass ein großer Teil der Immobilien  in den neunziger Jahren von 50zig bis 60zig jährigen Kunden gekauft wurden, so ist zu erwarten, dass diese jetzt betagten Eigentümer  ebenfalls aus Altergründen ihr Haus in der südlichen Sonne zum Kauf anbieten.  Spätestens die Erben werden die Objekte auf den überfüllten Markt bringen.

Überangebot und Marktsättigung

Es ist eindeutig, dass der spanische Immobilienmarkt auch ohne die Eurokrise in ein schwieriges Fahrwasser geraten wäre. Ein unkontrolliertes Überangebot und eine Marktsättigung sind nun erreicht. Der Boden ist in Sicht, aber an der Talsohle ist man noch nicht angekommen.

Viele Angebote schon unter 100.000 Euro

Hat man noch vor drei Jahren  in deutschen Immobilienbörsen nach einer spanischen Eigentumswohnung Ausschau gehalten, fand man unter 100.000 Euro nichts Annehmbares. Gut; einige   kleine Apartments oder Studios mit Größen um 20 bis 30 m² waren schon möglich, aber eine 2-Zimmer-Ferienwohnung suchte man vergeblich.

Günstige Angebote in Immobilienbörsen

Die Zeiten haben sich geändert.  Gibt man heute z.B. bei Immobilienscout24 „Wohnung in Spanien unter 100.000 Euro“ ein, werden zwischen 200 und 400 Ergebnisse angezeigt.  Angebote unter 50.000 Euro findet man immerhin auch, allerdings kann man zur Qualität nichts sagen.

Standardmarkt bietet keinen Erfolg

Was soll ein Immobilienbesitzer, der seinen Besitz in Spanien verkaufen möchte jetzt machen? Auf keinen Fall  das Objekt verschleudern. Man sollte etwas kreativ sein. Oft fehlt es jungen Familien an dem nötigen Kleingeld, um sich ein Haus im Süden kaufen zu können.  Aber genau diese jungen Familien sind die richtige Zielgruppe, denn wer möchte nicht mit seinen Kindern in den Süden reisen.

Verkauf auf Rentenbasis oder Leibrente

Da Banken im Moment  als Partner ungeeignet sind, muss der Eigentümer selbst aktiv werden.  Eine Leibrente oder der Verkauf auf Rentenbasis sind beste Möglichkeiten, von denen beide Seiten profitieren. Eigentümer und Käufer einigen sich über einen Kaufpreis. Der Käufer zahlt nun monatlich einen festgelegten Betrag an den Verkäufer, und das auf Lebenszeit. Sollte der Eigentümer versterben, wird der Betrag an die Erben weitergezahlt bis man den vereinbarten Kaufpreis erreicht hat.

Beide gewinnen

Es profitieren beide Seiten. Der Käufer kann über monatliche Raten eine Immobilie erwerben, der Verkäufer hat die Möglichkeit auch in Krisenzeiten  seine Immobilien zu verkaufen und das auch sicher zu einem besseren Preis.

Berlin bietet mit seinen insgesamt 12 Bezirken und deren jeweiligen Ortsteilen für jeden Geschmack und für jeden Geldbeutel das richtige. Familien zieht es oftmals eher in die ruhiger gelegenen Randbezirke wie Treptow-Köpenick, Reinickendorf oder Spandau, da hier die Mieten denen der zentralen Bezirke weit überlegen sind und Ruhe und trotzdem Stadtflair bieten.

Berlin-Mitte bleibt die Lieblingswohnlage

Allerdings ist kein Bezirk dauerhaft so gefragt wie Berlin-Mitte. Im Jahr 2001 fusionierten die Stadtteile Wedding, Tiergarten und Mitte zu dem neuen Verwaltungsbezirk Mitte und dieser steckt nun ein weiteres Feld ab. Deshalb trifft man hier vom Studenten bis hin zur wohlhabenden Familie jeden.

In den Szene-Bezirken wird es teuer

Friedrichshain-Kreuzberg und Pankow, zu dem Prenzlauer Berg und Weißensee zählen, sind schon seit langer Zeit beliebte Szene-Bezirke, die allerdings in den letzten Jahren so teuer geworden sind, dass die ehemals vorherrschenden Bewohner der Studenten nun nach und nach abwandern. Zudem klagen viele Mieter über die zunehmende Zahl der Ferienwohnungen und die dadurch entstehende Unruhe im Haus. Auch in Mitte zeichnet sich dieser neue Trend ab.

Mitte ist – City, Kultur, Shopping und Erholung

In Bezirk Mitte wird den Bewohnern sowohl das belebte Zentrum der Stadt als auch ruhige und natürliche Rückzugsorte durch zahlreiche Parks geboten. Monbijoupark, Volkspark Rehberge und Großer Tiergarten sind dabei nur eine kleine Auswahl der großen und grünen Parks im Zentrum.
Zudem sind stilvolle Altbauten bis hin zum modernen Neubau alles in Mitte zu finden, die die Vielfalt der Stadt charakterisieren. Öffentliche Verkehrsmittel sind so gut wie überall vorhanden, egal ob Tram, U-Bahn oder S-Bahn, eine der zahlreichen Möglichkeiten bringt jeden zum gewünschten Ziel. Momentane Verzögerungen bei S- und U-Bahn kann  durch Ersatzverkehr oder der BVG ausglichen werden.

Zeitlos schön soll es sein und viel Platz für die Familie bieten – mit diesen Vorstellungen vom Traumhaus beauftragte die Potsdamer Bauherrenfamilie Roth-Massivhaus. Weil das Berliner Familienunternehmen mit der beliebten Villa „Lugana“ einen Haustyp bietet, der diesen Ansprüchen gerecht wird und nach persönlichen Vorstellungen individualisiert werden kann, fiel die Wahl nicht schwer.

Massive Stadtvilla

Entstanden ist eine charmante Villa in werthaltiger Massivbauweise, die sich durch reichlich Platz und niedrigen Energiebedarf auszeichnet. Fast 180 Quadratmeter Wohnfläche stehen auf zwei Vollgeschossen zur Verfügung. Das Haus kann am kommenden Wochenende, noch vor der Übergabe an die künftigen Eigentümer, besichtigt werden.

Schöner Familiengrundriss

Die Familie hat sich für einen Grundriss entschieden, der das Haus klar in Begegnungs- und Rückzugsflächen gliedert. Mittelpunkt ist der fast 40 Quadratmeter große Wohnbereich mit angeschlossener Küche. Zahlreiche bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume. Das Dach der Terrasse wird als Balkon genutzt.

Im Obergeschoss stehen der elterliche Schlafraum und zwei Kinderzimmer als individuelle Ruhebereiche zur Verfügung. Komplettiert wird die Etage vom großen Familienbad mit Sauna sowie einem Gästezimmer.

Villa mit KfW-Effizienzhausstandard 70

Dank der Kombination von hoch wärmegedämmter Gebäudehülle und moderner Haustechnik erreicht das Haus den KfW-Effizienzhausstandard 70. Die Bauherren profitieren von lebenslanger Energieeinsparung und einem zinsgünstigen Kredit der KfW-Förderbank. Für dauerhaft niedrige Heiz- und Warmwasserkosten sorgen eine Sole/Wasser-Erdwärmepumpe und Fußbodenheizung in allen Räumen.

Villenbesichtigung nur am 21. bis 22.04.2012

Die Villa kann am 21./22. April in der Orville-Wright-Str. in 14469 Potsdam besichtigt werden. Geöffnet ist am Samstag und Sonntag jeweils zwischen 13.00 und 16.00 Uhr. Die Anfahrt ist beschildert.

Wohngemeinschaften gibt es schon seit Jahrzehnten. Die günstige Alternative zur eigenen Wohnung erfreut sich nicht nur unter Studenten großer Beliebtheit.  Mittlerweile gibt es für jede Gruppe, egal ob Senioren oder Singles eine eigene WG-Art.

Doch zunächst einmal – Was ist eine WG?

Die Wohngemeinschaft ist eine von mehreren Personen bewohnte Wohnung, in der jeder sein eigenes Zimmer hat, Bereiche wie Küche, Bad und Wohnzimmer aber gemeinschaftlich genutzt werden. Die Idee der kostengünstigen Zweck-WG stammt keinesfalls von einer Gruppe junger Studenten der Sechziger Jahre, bereits im 19. Jahrhundert nutzen viele Junggesellen Wohnungen gemeinsam, um teure Mieten für kleine Wohnungen zu umgehen.

Was muss bei einer WG beachtet werden?

Um eine Wohngemeinschaft gründen zu können, werden drei Dinge benötigt: eine große Wohnung mit etwa gleichgroßen Räumen, genügend Mitbewohner und natürlich die Bereitschaft, auf etwas Privatsphäre zu verzichten.

Je nach Anzahl der Mitbewohner sollte auch die sanitäre Ausstattung gestaltet sein, ein großes Bad für drei Personen ist in Ordnung, ab vier Personen wäre ein weiteres Bad stressfreier und komfortabler.
Ein Essbereich in Wohnzimmer oder Küche ist wichtig, da dort das eigentliche WG-Leben stattfindet. Diskussionen, gemeinsame Kochabende oder Partys zeichnen den Charme der Wohngemeinschaft aus.

Die richtige WG-Suche

Die passende Studenten-WG zu finden, ereignet sich oftmals schwieriger als gedacht, denn nicht jeder kann mit jedem. Und so gibt es in dem regelrechten WG-Wahnsinn Castings, Vorstellungsgespräche und Probe-Wohnwochen. Online-Suchmaschinen bieten der WG-Suche eine große Vielfalt und sind auf Wohngemeinschaften spezialisiert. Dazu haben WG-Freunde neuerdings das ursprünglich aus der Partnersuche stammende Speed-Dating für sich entdeckt und suchen auf diese Weise ihre zukünftigen Mitbewohner.  Auch die Besichtigung der Wohnung ist ein wichtiger Punkt in der WG-Suche. Fragen wie: Passt das Zimmer zu mir? Fühle ich mich hier wohl? Sind die anderen Mitbewohner sympathisch? sind elementar, denn schließlich möchte man nicht nach drei Wochen erneut auf Wohnungssuche gehen.

Vermieter muss WG zustimmen

Wer eine WG neu gründen möchte, sollte dies vorher mit seinem Vermieter absprechen oder gezielt Wohnungen suchen, die als WG geeignet inseriert sind. Viele Vermieter stellen sich für ihre großen Wohnungen eigentlich Familien vor und sind von Studenten-WGs weniger begeistert.
Es ist außerdem zu empfehlen, den Mietvertrag zu splitten, denn hat jeder seinen eigenen Mietvertrag, ist die Auflösung beziehungsweise der Wechsel von Mitbewohnern wesentlich leichter zu handhaben.

In der heutigen Zeit baut man natürlich kein Herrenhaus mehr, sondern errichtet ein Landhaus oder eine Villa im Herrenhaustil. Vor allem in ländlichen Regionen gehören Häuser im Herrenhausstil einfach zur Tradition und werden durch kunstvolle Handarbeiten in eindrucksvolle Szene gesetzt. Viele Bewohner verpassen ihren Villen auch die individuelle Note. Im hektischen Alltag kann das Haus im Herrenhausstil seinen Bewohnern so einen Platz bieten, wo sie entspannen können und den Alltag vor der Tür lassen.

Was ist ein Herrenhaus

Der Begriff Herrenhaus beschreibt ein Gebäude, dass von Gutsherren oder Landadligen bewohnt wurde. Herrenhäuser sind Wohngebäude aus adligem Besitz, die neben dem Hauptsitz meist einem Schloss, als Wohn- und Wirtschaftsgebäude diente. Herrenhäuser entwickelten sich aus schlichten Wohnhäusern, die im Mittelpunkt von großen landwirtschaftlichen Gutsanlagen angesiedelt waren. Je besser die Geschäfte liefen, um so mehr wurde in das Erscheinungsbild der Gebäude und Parkanlagen gesteckt. So entwickelten sich aus schlichten Wohnhäusern, großzügige und architektonisch ansprechende Herrenhäuser, die den Reichtum und die Macht der Bewohner repräsentieren sollten. Diese großen Güter wurden später als Ausgangspunkt für Jagdgesellschaften und kulturellen Veranstaltungen genutzt.

Immobilie gibt ein Lebensgefühl

Ein Haus im Herrenhaus-Baustil ist jedoch mehr als nur die Entscheidung, bestimmte Baumaterialien und Farben zu wählen; oftmals ist er auch die Entscheidung, sich ein bisschen ländliche Gelassenheit ins Haus zu holen. Ein Baustil taugt durchaus bisweilen dazu, ein ganzes Leben umzukrempeln, es einfach etwas leichter werden zu lassen. Dieser Baustil scheint dafür bestens geeignet.

Gute Produkte, individuelle Bekleidung, werthaltige Immobilien

Dass genau diese Art von Immobilien immer mehr gesucht wird, ist in den heutigen Zeiten nicht verwunderlich. Die Wiederentdeckung von Qualität, Wertbeständigkeit und Individualität wirkt sich auf die Nachfrage von besonderen Immobilien positiv aus.  Die Abkehr von standardisierten Billigprodukten ist in vielen Teilen erkennbar. Gerade jetzt werden handgearbeitete Stoffe wie Harris Tweed von einer neuen jungen Käuferschicht wiederentdeckt. Dies zeigt eine neue Entwicklung in der Gesellschaft.  Der Wunsch nach werthaltigen und individuellen Produkten kündigt einen neuen Trend an.

Bauinteressierte finden vor Ort den Haustyp Mannheim. Ein architektonisches Vorzeigeobjekt mit vielen charmanten und praktischen Details in bester Bauqualität. Erfahren Sie alles über dieses und viele weitere mustergültige Bauergebnisse der Deutschen Haus AG!

Für Rückfragen stehen interessierten Bauherren, DIE BAUPARTNER GENSINGEN – Ihr Ansprechpartner vor Ort – unter Telefon 0 67 27 – 892 862 gerne zur Verfügung.

Was ist die Deutsche Haus AG?

Die Deutsche Haus AG ist der Partner für modernen Hausbau – über 60 Jahre Bauerfahrung stehen für maßgeschneiderte, faszinierende Häuser für höchste Wohnansprüche. Auf eine persönliche und individuelle Beratung unserer zukünftigen Bauherren legen die Mitarbeiter großen Wert.

Massivhaus oder Fertighaus

Ob Massivhaus oder Fertigbauweise – die Deutsche Haus AG liefern stets beste Material- und Handwerksqualität Dabei entsprechen und übertreffen die deutsche Qualitätsstandards. Die Leistungsqualität ist durch die Zertifizierung der DEKRA und anerkannte Prüfinstitute belegt. Selbstverständlich plant das Unternehmen die zukünftigen Neubauten von Beginn an inklusive effizienter Energie- und sicherer Finanzierungskonzepte. So profitieren Bauwillige  garantiert von einer modernen, effizienten und umweltbewussten Energielösung und sichern sich lohnende staatliche Förderungen.

Tag der offenen Tür in Gensingen

Einladung zu einer Hausbesichtigung am Samstag, den 24. März 2012 von 14:00 bis 17:00 Uhr in 55457 Gensingen / Der kurze Winkel 6. Bauherren sollten vor Ort ganz einfach den gelben Wegweisern „Hausbesichtigung – Die Baupartner” folgen.

Einfamilienhaus im Landhausstil

Das typische Landhaus steht bei Bauinteressierten der Region traditionell hoch im Kurs. Viel Platz für die ganze Familie, ein durchdachter Grundriss und zeitlose Architektur zum attraktiven Preis machen auch das Landhaus 142 der Bau- GmbH Roth zu einem beliebten Entwurf.

Kundenhaus von Roth-Massivhaus

Ein Kundenhaus des regionalen Massivhausanbieters kann am kommenden Wochenende, noch vor der Übergabe an seine Bewohner, in Pankow (Ortsteil Französisch Buchholz) besichtigt werden. Auf eineinhalb Geschossen stehen der Familie mit zwei Kindern komfortable 142 Quadratmeter Wohnfläche zur Verfügung.

Moderner Grundriss

Die Bauherren hatten sich für ein Roth-Massivhaus mit einem Grundriss mit großem Wohnbereich entschieden. Mit gut 30 Quadratmetern Fläche, bodentief verglastem Erker, Terrassenzugang und Kamin wird er zum Mittelpunkt des Familienlebens. Angeschlossen ist die offene Küche. Ein zusätzliches Arbeitszimmer, ein Gäste-WC mit Dusche und die Haustechnikzentrale komplettieren das Erdgeschoss.

In der oberen Etage sind die Wohnräume angeordnet. Das elterliche Schlafzimmer sowie zwei große Kinderzimmer dienen als individuelle Ruhezone für die Bewohner. Durch den 90 cm hohen Drempel sind die Flächen unter den Dachschrägen fast uneingeschränkt nutzbar. Zudem haben die Bauherren den Spitzboden zum Ausbau vorgesehen.

Warmes Wasser spendet die Sonne

Die Kombination aus moderner Gasbrennwerttechnik und Fußbodenheizung in allen Räumen sorgt für niedrige Betriebskosten. Zudem unterstützt eine Solaranlage bei der Warmwasserbereitung.

Hausbesichtigung in Berlin-Pankow

Das Landhaus kann am 17./18. März in der Zeuschelstraße 148 in 13137 Berlin-Pankow besichtigt werden. Geöffnet ist am Samstag und Sonntag jeweils zwischen 13.00 und 16.00 Uhr. Die Anfahrt ist beschildert.